dreiZwei Projektmanagement e.U.

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Das Unternehmen für Ihr Projekt rund um Vorsorgewohnungen und Wohnungssanierungen

Seit 2017 ist dreiZwei Ihr Ansprechpartner, wenn es um den Kauf einer Vorsorgewohnung in Wien oder die Wohnungssanierung Ihrer Immobilie geht. Mit mehr als zwölf Jahren Erfahrung in diesem Bereich biete ich meinen Kunden als Baumeister, Bauträger und Immobilienmakler Beratung und Unterstützung bei allen Fragen betreffend Wohnungskauf und Sanierung.

dreiZwei – steht für meine zwei Leistungsbereiche, die Wohnungssanierung und die Vermittlung von Vorsorgewohnungen in Wien. Diese bilden die Basis für die drei Säulen Ihres Vermögensaufbaus:

Asset 81

Die Investition in einen stabilen Sachwert
 

Asset 78

Eine fixe Rendite
 
 

Asset 112

Die konstante Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Portrait Baumeister Ing. Stefan Krupan

Bmstr. Ing. Stefan Krupan

Ihr Baumeister

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zur Vorsorge?
Sie möchten gerne Ihre Wohnung oder Ihr Haus vor einer Verwertung sanieren?

Als planender Baumeister verfüge ich über das nötige Know-How und die Erfahrung für die Abwicklung Ihres Bauprojekts.

  • +43 (0) 699 / 109 95 879
  • info@dreizwei.at

2017

Gewerberechtliche Prüfung
Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Bauträger

2012

Gewerberechtliche Prüfung
Baumeister

2008

Gewerberechtliche Prüfung
Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler

2003

Abschluss HTBLuVA Leberstraße – Fachrichtung Tiefbau

seit 2017

dreiZwei Projektmanagement e.U.
selbstständig tätig

2013 – 2016

Klösch&Richter GmbH
Bauleitung, Bauaufsicht

2008 – 2013

Erste Group Immorent AG
Immobilienbewertung und Projektsteuerung

2004 – 2007

Nievelt Labor GmbH
Techniker

Mit folgende Leistungen stehe ich während der einzelnen Projektphasen zur Verfügung:

  • Ankauf

    Gerne berate ich Sie im Zuge des Ankauf einer sanierungsbedürftigen Wohnung oder Hauses.
     
    Falls Sie sich noch nicht sicher sind, ob Sie ein solches Objekt erwerben möchten, finden Sie auch bereits fertiggestellte Objekte in unserem Immobilienangebot.

  • Entwurf

    Haben Sie sich bereits für eine Immobilie entschieden, berate ich Sie betreffend Ihrer Sanierungsmöglichkeiten, den damit verbundenen Kosten und erstelle Ihnen ein Sanierungskonzept.
     
    Auch bei der schwierigsten Entscheidung, der Auswahl von Materialien, Sanitärgegenständen und sonstigen Einrichtungsmöglichkeiten kann ich Ihnen bei Bedarf behilflich sein.

  • Einreichplanung

    Falls die Bauarbeiten ein gewisses Maß überschreiten und eine behördliche Genehmigung erforderlich sein sollte, fertige ich anhand der bisherigen Unterlagen entsprechende Einreichpläne an.

  • Terminplanung

    Da jedes Projekt auch abgeschlossen werden möchte, erstelle ich Ihnen eine detaillierte Terminplanung, welche im Zuge der Bauarbeiten kontrolliert und durchgesetzt wird.

  • Vergabe

    Gerne unterstütze ich Sie bei der Beauftragung der Bauleistungen und berate Sie bei der Wahl der Firmen.

  • Bauphase

    Wurde das Projekt gut vorbereitet, kommt es zur Ausführung, welche ein hohes Maß an Kontrolle und Koordination erfordert. In dieser Phase übernehme ich die Bauaufsicht damit Sie sich nicht mit den vielen kleinen Problemen einer Sanierung befassen müssen.

  • Rechnungen

    Jede Leistung hat nunmal ihren Preis und selbes gilt auch für Bauleistungen. Damit Sie nicht von einer Flut von Rechnungen überrollt werden, prüfe ich für Sie diese auf Richtigkeit und Angemessenheit und behalte die Gegenverrechnung von eventuellen Bauschäden in Evidenz.

  • Fertigstellung

    Zum Glück hat jedes Projekt ein Ende. Im Zuge der Übernahme der Leistungen und Mängelbehebung unterstütze ich Sie gerne.

  • Verwertung

    Falls Sie vorhaben die Immobilie als Vorsorgeobjekt zu betreiben, untersützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Mieter, erstellen Verwertungsunterlagen und sind beim Mietvertrag behilflich.

Die persönliche Betreuung meiner KundInnen hat für mich oberste Priorität. So individuell die einzelnen Bedürfnisse und Vorstellung rund um den Wohnungskauf und die Sanierung sind, so flexibel gestalte ich daher meine Leistungen für Sie. Durch meine langjährige Erfahrung behalte ich das große Ganze stets im Blick und überlege gemeinsam mit Ihnen, welche Herangehensweise optimal ist.

Ob Privatanleger oder Investor – wofür das eigene Kapital verwendet werden soll, ist eine Entscheidung, die meist mit vielen Überlegungen einhergeht. Die passende Wohnung wird mit Bedacht und im Hinblick auf die aktuelle und weitere Marktentwicklung ausgesucht. Vermögensaufbau und die Minimierung des Risikos bei gleichzeitiger Maximierung der Rendite stehen dabei im Vordergrund. Ich begleite Sie durch diesen Prozess und unterstütze Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung und der Kaufabwicklung – damit Sie bei Ihrem Investment in eine Vorsorgewohnung in Wien ein rundum gutes Gefühl haben.

Eine Wohnungssanierung bietet die Möglichkeit, nicht nur den finanziellen Wert, sondern auch die eigene Lebensqualität beziehungsweise die Vermietbarkeit einer Immobilie zu steigern. Damit die einzelnen Schritte koordiniert ablaufen und alle Bauarbeiten zügig abgeschlossen werden können, ist dreiZwei Ihr Partner für eine erfolgreiche und sorgenfreie Projektabwicklung. Für den Wohnungsumbau und die Sanierung nach Vorstellung des Wohnungsbesitzers kann ich auf ein umfassendes Netzwerk zahlreicher Partnerunternehmen zurückgreifen, arbeite jedoch selbstverständlich auch mit Handwerkern Ihres Vertrauens zusammen.